2003〜2013年築, 専有面積77.90㎡〜97.90㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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グランスイート神戸NORTHHAT
兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目
/ 春日野道駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
7,453万円
84.8万円/㎡
3,824
6,243
8,662
11,081
AI査定結果
推定相場価格
7,453万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,243万円〜8,662万円
71.0万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月29日
グランスイート神戸NORTHHAT
6,220万円（70.8万円/㎡）/ 11階 / 87.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は65.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 6,220万円 | 70.8万円 | 11階 | 87.9㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/01/22 | 5,680万円 | 70.7万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 5,990万円 | 74.5万円 | 11階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/17 | 5,780万円 | 71.9万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,780万円 | 59.8万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,780万円 | 59.5万円 | 11階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 6,190万円 | 67.2万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK+ウォークインクロゼット | 南東 |
| 2025/03/25 | 6,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 6,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK+ウォークインクロゼット | 南東 |
| 2025/03/04 | 6,380万円 | 69.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 6,480万円 | 70.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 63.7万円 | 13階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 4,100万円 | 51.3万円 | 1階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,280万円 | 53.3万円 | 7階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 58.9万円 | 13階 | 62.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | グランスイート神戸NORTHHAT 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 春日野道駅5分 | 6,220万円 | 70.8万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 5,160万円 | 71.6万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2024/04/05 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅1分 | 5,980万円 | 78.1万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅6分 | 7,800万円 | 77.6万円 | 100.48㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 178戸 | RC |
| 2025/01/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2026/04/23 | イトーピア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島一丁目 | 中公園駅9分 | 5,980万円 | 59.5万円 | 100.56㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 北西 | 2008年 | 172戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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